La stima nazionale per aprile–giugno 2026 indica prezzi superiori del 4% rispetto a un anno prima. Nel primo trimestre 2026 la variazione annua era +5,1%.
Il confronto nazionale
| Confronto | Prezzi nel secondo trimestre 2026 |
|---|---|
| Rispetto a un anno prima | +4% |
| Rispetto al trimestre precedente | +1,7% |
Come cambia il ritmo
La crescita rallenta: da +5,1% a +4%, una differenza di 1,1 punti percentuali in meno.
La crescita è più lenta, ma i prezzi restano superiori a quelli di un anno prima.
| Periodo | Rispetto a un anno prima |
|---|---|
| primo trimestre 2026 | +5,1% |
| secondo trimestre 2026 | +4% |
Abitazioni nuove ed esistenti
È una differenza fra ritmi di cambiamento, non fra i prezzi assoluti delle abitazioni.
| Abitazioni | Rispetto a un anno prima (secondo trimestre 2026) | Rispetto al trimestre precedente (secondo trimestre 2026) | Rispetto a un anno prima (primo trimestre 2026) |
|---|---|---|---|
| Nuove | +5% | +2,7% | +6,7% |
| Esistenti | +3,7% | +1,5% | +4,6% |
I trimestri a confronto
Nella serie disponibile, tra secondo trimestre 2023 e secondo trimestre 2026, i valori vanno da +0,8% (secondo trimestre 2023) a +5,1% (primo trimestre 2026).
| Periodo | Rispetto a un anno prima | Rispetto al trimestre precedente |
|---|---|---|
| secondo trimestre 2023 | +0,8% | +2% |
| terzo trimestre 2023 | +1,7% | −0,1% |
| quarto trimestre 2023 | +1,7% | −0,1% |
| primo trimestre 2024 | +1,6% | −0,1% |
| secondo trimestre 2024 | +2,9% | +3,2% |
| terzo trimestre 2024 | +3,7% | +0,7% |
| quarto trimestre 2024 | +4,5% | +0,6% |
| primo trimestre 2025 | +4,4% | −0,2% |
| secondo trimestre 2025 | +3,9% | +2,8% |
| terzo trimestre 2025 | +3,7% | +0,5% |
| quarto trimestre 2025 | +4% | +0,9% |
| primo trimestre 2026 | +5,1% | +0,9% |
| secondo trimestre 2026 | +4% | +1,7% |
Le quattro aree del Paese
Il confronto riguarda le quattro aree diffuse da ISTAT e descrive il cambiamento dei prezzi.
| Area | Rispetto a un anno prima | Rispetto al trimestre precedente |
|---|---|---|
| Centro | +5,1% | +1,6% |
| Nord-est | +4,2% | +1,8% |
| Nord-ovest | +3,9% | +1,9% |
| Sud e Isole | +2,6% | +1% |
Fonte
Fonte: ISTAT, indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB). Periodo della storia: secondo trimestre 2026, stima preliminare; diffusione del 17 settembre 2026, relativa al secondo trimestre 2026. Prossima diffusione annunciata: 17 dicembre 2026.
Comunicato e nota metodologica ISTAT · Dati trimestrali usati · Licenza ISTAT
Fonte e metodo
L'indice misura le variazioni dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, per uso proprio o investimento, correggendo i cambiamenti di qualità e composizione. Non misura il prezzo medio di una casa, euro al metro quadro, valore patrimoniale o canoni di affitto. La copertura esclude i territori con sistema tavolare indicati nella nota ISTAT.
La base è 2025=100. Le percentuali sono quelle diffuse da ISTAT: non vengono ricalcolate dai livelli arrotondati dell'indice. Tutti i trimestri, i segmenti e i confronti provengono dalla stessa versione dei dati, che può rivedere i periodi precedenti.
Le abitazioni nuove comprendono anche abitazioni ristrutturate vendute da imprese di costruzione. Il confronto nuove/esistenti descrive variazioni percentuali; la loro differenza si esprime in punti percentuali. I dati delle quattro aree sono diffusi con il secondo e il quarto trimestre. Licenza ISTAT CC BY 4.0.